房屋租赁合同模板

一、合同主体

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码/营业执照号：_________，联系方式：_________，地址：_________。

二、房屋基本情况

甲方将位于福建省厦门市________区________路________号________室（建筑面积________平方米，户型________，结构________）的房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电、装修等）出租给乙方使用。

三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 租金：每月人民币（大写）________元（￥______），按【月/季/年】支付。

2. 支付方式：乙方应于每期首日前将租金支付至甲方指定账户或现金支付并索要收据。甲方账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

五、押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）________元（￥______）。租赁期满且乙方无违约、欠费、房屋损坏等情况，甲方应在乙方退租后3日内无息退还押金。

六、房屋交付与验收

甲方应于________年________月________日前将房屋钥匙交付乙方，并与乙方共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交接清单》作为本合同附件。

七、甲方权利与义务

• 1. 保证房屋权属清晰，有权出租房屋；

  2. 按时交付房屋并保证房屋设施正常使用；

  3. 配合办理房屋租赁登记备案手续（如需）；

  4. 不得擅自进入乙方租赁房屋，除非紧急情况或事先征得乙方同意。

  八、乙方权利与义务

  • 1. 按时支付租金及各项费用；

    2. 合理使用并爱护房屋及其附属设施；

    3. 不得擅自改变房屋结构或转租；

    4. 租赁期满后按约定方式退租并交还房屋。

    九、维修责任

    1. 房屋自然损耗或原有设施故障由甲方负责维修；

    2. 因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿；

    3. 乙方发现房屋设施损坏应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行维修。

    十、违约责任

    1. 甲方未按期交付房屋或提前收回房屋的，应退还已收租金并赔偿乙方相当于两个月租金的损失；

    2. 乙方逾期支付租金超过7日的，甲方有权按日收取滞纳金（每日按月租金的5%计算），逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金；

    3. 乙方擅自转租、改变房屋结构或造成重大损坏的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

    十一、其他条款

    1. 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

    2. 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向厦门市有管辖权的人民法院提起诉讼；

    3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

    十二、签署栏

    甲方（签字/盖章）：_________      日期：_________年________月________日