房屋租赁合同

第一条 合同主体

出租人（甲方）：___________
身份证号/统一社会信用代码：___________
联系方式：___________
地址：___________

承租人（乙方）：___________
身份证号/统一社会信用代码：___________
联系方式：___________
地址：___________

第二条 房屋及院子基本情况

甲方将位于___________市___________区___________路___________号的房屋（建筑面积___________平方米）及附属院子（面积___________平方米）出租给乙方，房屋及院子现状及配套设施详见附件《房屋及院子设施清单》。

第三条 租赁期限

租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致可续签租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准为人民币（大写）___________元/月（￥___________元），按【月】【季】【年】支付。
2. 乙方应于每期首日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：___________
银行名称：___________
银行账号：___________
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，按当期租金的0.5%支付违约金。

第五条 押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）___________元（￥___________元）。租赁期满且无任何违约、欠费、房屋损坏等情形后，甲方应在3日内全额无息退还押金。

第六条 房屋使用与维护

1. 甲方应保证房屋及院子权属清晰，设施齐全，可正常使用。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修应事先征得甲方书面同意。
3. 乙方在使用院子期间，应合理使用，不得破坏绿化、围墙等设施。
4. 租赁期间房屋及院子的日常维护费用由乙方承担，非因乙方原因产生的维修费用由甲方承担。

第七条 房屋交接与返还

1. 甲方应于___________年___________月___________日前将房屋及院子交付乙方，并办理交接手续。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内将房屋及院子恢复原状并交还甲方，甲方验收无误后退还押金。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如甲方提前收回房屋或乙方提前退租，需提前30日书面通知对方，并支付相当于___________个月租金的违约金。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：___________年___________月___________日

乙方（签字/盖章）：

日期：___________年___________月___________日