民营房屋租赁合同

第一条 合同主体

出租人（甲方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

承租人（乙方）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________

第二条 房屋基本情况

甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________室（建筑面积__________平方米，户型__________），房屋所有权证编号为__________，出租给乙方使用。

第三条 租赁期限

1. 租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 租赁期满后，如乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）：__________元/月（小写：￥__________/月）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月租金，采用【现金/银行转账】方式支付至甲方指定账户：
开户银行：__________
户名：__________
账号：__________
3. 租赁期间，甲方不得单方面提高租金，除非双方另行协商一致。

第五条 押金

1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写：￥__________）。
2. 租赁期满且乙方无违约、欠费、房屋损坏等情况，甲方应在乙方退租后3日内无息退还押金。

第六条 房屋交付与返还

1. 甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋设施完好。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在3日内将房屋腾空并恢复原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后办理退还押金手续。

第七条 房屋维护与修缮

1. 租赁期间，甲方负责房屋结构、管道、电路等主体设施的维修义务。
2. 乙方负责日常维护和非结构性设施的维修义务，如家电、家具等由乙方自行保管使用。

第八条 转租与转让

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人互换使用。
2. 甲方如需转让该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第九条 合同的解除与终止

1. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后书面确认。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，不退还押金：
（1）未按约定支付租金超过10日；
（2）擅自改变房屋结构或转租；
（3）利用房屋从事违法活动；
（4）其他严重违约行为。

第十条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方逾期交还房屋的，应按日支付相当于日租金三倍的占用费。

第十一条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

第十二条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。