珠海市房屋租赁合同模板

第一条 合同主体

出租人（甲方）：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
联系方式：______________________
地址：______________________

承租人（乙方）：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
联系方式：______________________
地址：______________________

第二条 房屋基本情况

甲方将位于珠海市________区________街道________号________房（建筑面积________平方米，户型________，装修情况________）出租给乙方使用，房屋设施包括但不限于家具、电器、网络、空调等，具体清单见附件一《房屋设施清单》。

第三条 租赁期限

1. 租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1. 房屋月租金为人民币（大写）________元（￥________元），租金总额为________元。
2. 租金支付方式为：□按月支付 □按季支付 □按年支付，乙方应于每期首日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息见附件二），逾期支付超过7日的，甲方有权按日收取________%滞纳金。
3. 甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

第五条 押金条款

1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元（￥________元）。
2. 租赁期满且乙方无违约、欠费、房屋损坏等情况，甲方应在乙方退租后3日内全额退还押金。
3. 若乙方违约或造成房屋损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在退租后3日内退还。

第六条 房屋交付与验收

1. 甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方，并保证房屋权属清晰、设施完好可正常使用。
2. 双方应在交付时共同签署《房屋交接确认书》（见附件三），对房屋现状及设施情况进行确认。

第七条 双方权利义务

甲方权利义务：
1. 保证房屋权属清晰，无第三方主张权利；
2. 按约定时间交付房屋并配合办理相关手续；
3. 负责房屋结构安全及日常维护；
4. 不得擅自进入租赁房屋，除非紧急情况或经乙方同意。

乙方权利义务：
1. 按时支付租金及承担租赁期间的水、电、燃气、物业费等费用；
2. 合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或转租；
3. 不得在租赁房屋内从事违法活动；
4. 租赁期满后应按时腾退房屋并恢复原状。

第八条 合同变更与解除

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
    (1) 未按约定支付租金超过15日；
    (2) 擅自转租、转让或转借房屋；
    (3) 改变房屋结构造成严重损坏；
    (4) 从事违法活动。
3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
    (1) 未按约定交付房屋或影响正常使用超过7日；
    (2) 房屋存在权属纠纷导致乙方无法正常使用。