房屋租赁合同书

第一条 合同主体

出租人（甲方）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

承租人（乙方）：_________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

第二条 房屋基本情况

甲方将位于广西壮族自治区南宁市________区________路________号________室（建筑面积________平方米，户型________）的房屋出租给乙方，房屋设施包括：________。

第三条 租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

第四条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币（大写）________________元（￥________元）。

2. 租金支付方式为：乙方应于每________（月/季/年）初支付当期租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日应按月租金的____%支付违约金。

第五条 押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）________________元（￥________元）。

2. 租赁期满且无违约、欠费、房屋损坏等情况，甲方应在乙方退房后____日内无息退还押金。

第六条 房屋交付与验收

甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋权属清晰、设施完好。甲乙双方应对房屋及其设施进行验收并签署《房屋交接清单》。

第七条 房屋维修与保养

1. 租赁期间，房屋及其设施的日常维护由乙方负责，因使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

2. 因自然损耗或非乙方原因导致的房屋结构或设施损坏，由甲方负责维修。

第八条 转租与合同期限变更

1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前30日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。

第九条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若乙方提前退租，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

3. 若甲方提前收回房屋，应退还剩余租金及押金，并按月租金的____%向乙方支付违约金。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向南宁市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。