房屋有偿租赁合同书模板

房屋有偿租赁合同书

甲方（出租人）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________。

第一条 房屋基本情况

甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________室（建筑面积约_________平方米，户型_________）的房屋及其附属设施出租给乙方用于_________（用途）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 房屋租金为人民币（大写）_________元整（￥_________元）/月（季/年）。

2. 租金支付方式为：乙方应于每_________（月/季/年）的第_________日前将租金汇至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：_________，开户银行：_________，账号：_________。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的_________%支付违约金。

第四条 押金

1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方无违约、欠费、损坏房屋及其设施等情形，甲方应在乙方退房后3日内全额退还押金。

第五条 房屋交付与验收

1. 甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方使用。

2. 交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行检查，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。

第六条 房屋维护与修缮

1. 租赁期内，房屋的日常维护由乙方负责；非乙方原因造成的设施损坏，由甲方负责维修。

2. 若因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 房屋转租与转让

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或与他人互换使用。

2. 租赁期内，若甲方转让房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条 合同变更与解除

1. 经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
（1）逾期支付租金超过15日；
（2）擅自改变房屋结构或用途；
（3）未经同意将房屋转租他人。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）未按约定交付房屋或严重影响乙方正常使用；
（2）房屋权属存在争议。

第九条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

_________年_________月_________日