标准房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：________________________
地址：____________________________________
联系方式：________________________________

乙方（承租人）：

姓名：______________________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为________平方米，结构为________，设施包括：_______________________。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 房屋租金为每月________元（大写：_____），按月支付。
2. 乙方应于每期首日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
户名：____________________________
银行账号：________________________

第四条 押金

1. 乙方须在签订本合同之日支付押金________元（大写：______）。
2. 押金用于保障甲方在乙方违约或损坏房屋时的权益，合同期满且无违约、无欠费、无损坏后全额无息退还乙方。

第五条 房屋交接与维护

1. 甲方应于租赁起始日前将房屋交付乙方使用，并确保房屋设施完好可用。
2. 租赁期间，乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构或转租他人。
3. 正常使用产生的设施损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

第六条 双方权利与义务

甲方权利与义务：
1. 有权按时收取租金；
2. 保证房屋权属清晰，无第三方权利主张；
3. 提供房屋相关设施清单，并在租赁期满后检查确认。

乙方权利与义务：
1. 有权在租赁期内正常使用房屋；
2. 按时缴纳租金及相关费用；
3. 不得擅自将房屋转租、转借或改变用途；
4. 妥善保管房屋，退租时保持原状（正常损耗除外）。

第七条 合同解除与违约责任

1. 任何一方如需提前解除合同，须提前60日书面通知对方，经双方协商一致后可解除。
2. 若乙方逾期支付租金超过10日，甲方有权按每日0.5%的比例收取滞纳金；超过15日未支付，甲方有权单方面解除合同并追讨租金。
3. 若甲方提前解除合同或拒绝交房，应双倍返还押金；若乙方提前退租，押金不予退还。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋当地有管辖权的法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

签署栏

甲方（出租人）：______________________
签字日期：________年____月____日