个人租房协议合同书 优质协议合同模板

　　乙方义务

　　按照约定用途使用商铺，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。

　　负责商铺内部的装修、维护及日常经营管理，承担因经营产生的水电费、物业费、税费、垃圾处理费等各项费用。

　　未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或与他人互换使用。

　　爱护商铺及附属设施设备，合理使用，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

　　六、合同的变更与解除

　　经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　因不可抗力导致商铺毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺：

　　未按照约定支付租金达30日的；

　　擅自改变商铺用途或破坏商铺结构的；

　　擅自将商铺转租、分租或与他人互换使用的；

　　利用商铺从事违法活动的；

　　未按时缴纳各项费用累计超过30日的。

　　七、违约责任

　　若甲方未按照约定交付商铺或提供商铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的10%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　若乙方未按照约定支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的1%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

　　任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。