民宅房屋租赁合同书

甲方（出租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：______________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于________市________区________路________号________室（以下简称“该房屋”），建筑面积约________平方米，装修情况为________，家具家电配备情况为：________，出租给乙方用于居住使用。

第二条 租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币（大写）________元（￥________），按【月/季/年】支付。

2. 乙方应于每期首日前将租金汇至甲方指定账户（账户信息：________________），或现金支付并索取收据。

3. 租赁期间，甲方不得单方面随意调整租金，如需调整须经双方协商一致并签订补充协议。

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）________元（￥________）。

2. 租赁期满且无任何欠费、损坏、违约等情况后，甲方应于乙方退房之日起3日内全额退还押金。

第五条 房屋使用与维护

1. 甲方应保证房屋权属清晰，并按约定时间将房屋交付乙方使用。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构或转租他人，未经甲方书面同意不得进行装修。

3. 房屋自然损耗或老化导致的维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

第六条 费用承担

1. 租赁期间，房屋产生的水、电、燃气、物业费、网络、有线电视等费用由乙方承担。

2. 若甲方在租赁期间出售该房屋，不影响本合同继续履行，乙方有权继续使用至合同期满。

第七条 违约责任

1. 任一方违反本合同约定，守约方可要求违约方赔偿损失，并可解除合同。

2. 乙方逾期支付租金超过7日，甲方有权按日收取________%的滞纳金，逾期超过15日，甲方可单方解除合同并没收押金。

3. 甲方若提前收回房屋，应双倍返还押金；乙方若提前退租，押金不退。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

3. 如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________    日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________    日期：________年____月____日

附件（如有）

• 1. 房屋平面图