房管局房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：_________，身份证号码/营业执照号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号码/营业执照号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

第一条 房屋基本情况

甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米，结构_________）的房屋出租给乙方，房屋设施包括：_________（如家具、家电等）。

第二条 租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）_________元/月（￥_________元），按月/季/年支付。

2. 乙方应于每期首日前将租金汇至甲方指定账户（账户信息：_________），或现金支付并索要收据。

第四条 押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元（￥_________元），租赁期满且无违约、欠费、房屋损坏等情况，甲方应在乙方退租后3日内无息退还押金。

第五条 房屋交付与返还

1. 甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方使用，交付时应列明房屋设施清单，并由双方签字确认。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离并将房屋恢复原状（正常使用损耗除外）交还甲方。

第六条 房屋维护与修缮

1. 租赁期间，甲方负责房屋结构性维修（如屋顶漏水、管道破裂等）。

2. 乙方负责日常维护及非结构性损坏的维修，如人为损坏应照价赔偿。

第七条 权利与义务

1. 甲方有权按约定收取租金，保证房屋权属清晰，不得擅自提前收回房屋。

2. 乙方不得转租、转借房屋，未经甲方书面同意不得擅自改变房屋结构或装修。

第八条 违约责任

1. 甲方未按期交付房屋或提前解除合同，应退还押金并赔偿乙方相当于两个月租金的损失。

2. 乙方逾期支付租金超过10日，甲方有权按日收取滞纳金（日租金的1%）。

3. 乙方擅自转租、损坏房屋的，甲方有权解除合同，押金不退。

第九条 合同变更与解除

1. 经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

2. 一方严重违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

_________（可根据实际情况补充约定）

第十二条 合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日