房屋租赁合同

第一条 合同主体

甲方（出租人）：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第二条 房屋基本情况

甲方将位于________省________市________区________路________号________室（建筑面积约________平方米，户型为________），房屋所有权证编号为：____________________，出租给乙方使用。

第三条 租赁期限

1. 租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。

2. 租赁期满后，如乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1. 租金标准为人民币________元/月（大写：________________________元整）。

2. 租金支付方式为：乙方应于每月__日前支付当月租金，或按以下方式支付：

□ 每季度支付一次，每季度首月__日前支付；

□ 半年支付一次，每年__月__日前支付；

□ 一次性支付全部租金，共计人民币________元（大写：________________________元整）。

3. 支付方式：□现金 □银行转账（开户行：________________，账号：________________） □微信/支付宝 □其他________________。

第五条 押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整）。

2. 押金在租赁期满、乙方无违约行为、房屋及附属设施无损坏、结清所有费用后三日内无息退还乙方。

第六条 房屋交付与返还

1. 甲方应于____年__月__日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋权属清晰、结构安全、设施完好。

2. 乙方应在租赁期满或合同解除后三日内将房屋按交付时状态返还甲方（正常损耗除外）。

第七条 房屋使用与维护

1. 乙方不得擅自改变房屋结构、装修或增设附属设施。如需装修，应事先征得甲方书面同意。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

3. 房屋日常维护由乙方负责，大修（如结构性维修、管道严重堵塞等）由甲方负责。

第八条 费用承担

1. 租赁期间，房屋产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等费用由乙方承担。

2. 因房屋本身产生的房产税、土地使用税等由甲方承担。

第九条 房屋转租与转让

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用。

2. 甲方如需转让该房屋，应提前30日通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第十条 合同解除与终止

1. 在租赁期内，经双方协商一致，可书面解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还：

（1）未按约定支付租金超过10日的；