非成套房屋租赁合同

第一条 合同当事人

甲方（出租人）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________，住址：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，住址：_________。

第二条 房屋基本情况

甲方将位于_________市_________区_________路_________号_________室（具体位置）的非成套房屋（如房间、床位等）出租给乙方使用。房屋建筑面积约为_________平方米，使用面积约为_________平方米，房屋结构为_________，装修状况为_________。

提示：应明确出租部分的具体位置和面积，避免日后争议。

第三条 租赁用途

乙方承诺该房屋仅用于_________（如居住、办公等），不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得转租、转借或合租。

提示：若用于居住，需符合当地房屋租赁管理相关规定。

第四条 租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

提示：建议明确是否允许提前退租及违约责任。

第五条 租金及支付方式

1. 租金为人民币_________元/月（大写：_________），按【月/季/年】支付。

2. 乙方应于每期首日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息：_________），或现金支付并索要收据。

3. 押金为人民币_________元（大写：_________），于合同签订时支付，租赁期满且无违约、欠费、损坏等情形后全额退还。

提示：押金不得超过法律规定的月租金的两倍。

第六条 房屋交接与维护

1. 甲方应在合同签订当日将房屋钥匙交予乙方，并保证房屋权属清晰、设施完好。

2. 乙方应爱护房屋及设施，合理使用。因乙方原因造成损坏的，应照价赔偿或恢复原状。

3. 日常维护由乙方负责，如涉及房屋结构性维修或公共设施故障，甲方应及时处理。

第七条 水电燃气等费用承担

租赁期间，房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等由【甲方/乙方/双方按比例】承担，具体约定如下：_________。

提示：建议明确费用分摊方式，避免纠纷。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方提前退租，押金_________（可否不退/部分退还/按约定处理）。

3. 若甲方提前收回房屋，应提前_________日通知乙方，并退还剩余租金及押金，另赔偿乙方_________元。

第九条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 签字（盖章）页

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日