新农村改造房屋租赁合同

第一条 合同主体

甲方（出租人）：_________________________（以下简称“甲方”）
身份证号/统一社会信用代码：_________________________
联系地址：_________________________________________
联系电话：_________________________________________

乙方（承租人）：_________________________（以下简称“乙方”）
身份证号/统一社会信用代码：_________________________
联系地址：_________________________________________
联系电话：_________________________________________

第二条 房屋基本情况

甲方将其位于________省________市________县（区）________镇________村，经新农村改造后合法建设的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为________平方米，出租给乙方使用。该房屋的产权证编号为：_________________________。

注：房屋应具备合法产权，建议附产权证复印件作为附件。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签租赁合同。

第四条 租金及支付方式

1. 该房屋租金为人民币（大写）：________元/月（￥____元），按【月】【季】【年】支付，乙方应于每期首日前将租金汇入甲方指定账户或现金支付。

2. 支付方式：【现金】【银行转账】，甲方账户信息如下：
开户银行：_________________________
户名：_________________________
账号：_________________________。

注：建议明确租金调整机制，如物价上涨、政策变化等情况下是否可调整租金。

第五条 房屋使用与维护

1. 甲方责任：
（1）保证房屋权属清晰，无产权纠纷；
（2）交付房屋时应保证房屋结构完整、设施齐全、可正常使用；
（3）配合乙方办理相关居住登记或工商备案手续（如适用）。

2. 乙方责任：
（1）不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）不得转租、转借或抵押房屋；
（3）租赁期间应合理使用房屋及设施，如有损坏应照价赔偿；
（4）遵守当地村规民约及政府相关管理规定。

第六条 房屋交接与押金

1. 房屋交付时，甲乙双方应共同验收并签署《房屋交接清单》。
2. 乙方应在签约时支付押金人民币（大写）：________元（￥____元），租赁期满且无违约、欠费、损坏等情形后，甲方应在7日内全额退还押金。

第七条 违约责任

1. 甲方未按约定交付房屋或存在产权瑕疵导致乙方无法正常使用的，应退还已收租金及押金，并按月租金的200%向乙方支付违约金。
2. 乙方逾期支付租金超过10日的，甲方有权按日收取欠缴租金的千分之五作为滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。