房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________

联系地址：______________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于________市________区________路________号________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方，建筑面积为________平方米，房屋设施包括：________。

第二条 租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，若乙方需续租，应提前30日通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币________元/月（大写：________），总计人民币________元（大写：________）。

2. 支付方式为：乙方应于本合同签订之日起________日内支付首期租金，之后租金按________（月/季/年）支付。

3. 甲方收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

第四条 押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。租赁期满且乙方无违约、欠费、房屋损坏等情况，甲方应在乙方退房后3日内全额退还押金。

第五条 房屋交付与验收

甲方应于________年________月________日前将房屋钥匙交付乙方，并与乙方共同对房屋现状进行验收，双方确认无误后签署《房屋交接单》。

第六条 双方权利义务

甲方权利义务：

保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制情况。

按时交付房屋，并保证房屋附属设施、设备处于正常使用状态。

不得擅自提前收回房屋，除非乙方违约或双方协商一致。

乙方权利义务：

按时缴纳租金及相关费用。

不得擅自转租、改变房屋结构或进行违法活动。

爱护房屋及其设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。

第七条 房屋维修与维护

1. 租赁期内，房屋自然损耗（如管道老化、墙体开裂等）由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

2. 如房屋出现需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修并从租金中抵扣相关费用。

第八条 费用承担

租赁期内，房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等由乙方承担，甲方承担房屋的房产税、土地使用税等税费。

第九条 合同解除与终止

1. 有下列情形之一的，任一方可解除本合同：

甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不履行的；

乙方未按约定支付租金超过10日，经甲方催告后仍未支付的；