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　　四、押金条款

　　乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、房屋及附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在乙方腾退房屋后的5个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋及附属设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。

　　五、房屋使用与维护

　　乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行违法犯罪活动。

　　乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，由乙方承担维修费用。

　　乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并向甲方提交装修方案。经甲方同意后，乙方方可施工。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，固定装修无偿归甲方所有，乙方不得拆除。

　　六、违约责任

　　甲乙双方应严格履行本合同约定，若一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

　　甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金超过30日的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

　　七、合同解除与终止

　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

　　（1）擅自改变房屋用途的；

　　（2）擅自将房屋转租、转借他人的；