一年制房屋租赁合同

出租人（甲方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

承租人（乙方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本情况

甲方将位于__________市__________区__________路__________号__________室（建筑面积__________平方米，户型__________）的房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电等）出租给乙方，房屋设施情况详见附件《房屋设施清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限为一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，若乙方需续租，应提前三十日书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）__________元/月（￥__________），按月/季/年支付。

2. 乙方应于本合同签订之日支付首期租金人民币（大写）__________元（￥__________），此后租金应于每期首日前支付。

3. 租金可汇至甲方指定账户（账户信息：__________），或以现金方式支付并索取收据。

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元（￥__________）。

2. 租赁期满，乙方无违约、欠费、损坏房屋及其设施等行为，甲方应在乙方退房并结清所有费用后三日内全额退还押金。

第五条 房屋使用与维护

1. 甲方责任：

（1）保证房屋权属清晰，可正常使用；

（2）负责房屋主体结构及附属设施的自然损耗维修；

2. 乙方责任：

（1）不得擅自改变房屋结构或转租；

（2）合理使用房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿；

（3）租赁期内水、电、燃气、物业费等由乙方承担。

第六条 合同解除与违约责任

1. 在租赁期内，若甲方需提前收回房屋，应提前60日书面通知乙方，并赔偿乙方相当于两个月租金的违约金；

2. 若乙方需提前退租，应提前30日书面通知甲方，甲方有权不退还部分或全部押金作为违约金；

3. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力；

2. 本合同在履行过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 附件

《房屋设施清单》

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日