住房租赁合同通用版 房屋出租合同常用版

　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；

　　（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　（1）未按约定时间交付该房屋达[15]日以上的；

　　（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；

　　（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　（1）不按照约定支付租金达[15]日以上的；

　　（2）欠缴各项费用达[X]元的；

　　（3）擅自改变该房屋用途的；

　　（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

　　（5）擅自将该房屋转租给第三人的；

　　（6）利用该房屋从事违法活动的。

　　第十条违约责任

　　甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[0.05%]向乙方支付违约金。

　　乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[0.05%]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[15]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

　　乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付[X]个月租金作为违约金，并赔偿甲方损失。