个人房租租赁合同通用版 个人房租租赁合同完整版

　　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　有下列情形之一的，本合同解除，甲乙双方互不承担违约责任：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付房屋达______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达______日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币______元的；（3）擅自改变房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将房屋转租给第三人的；（6）利用房屋从事违法活动的。

　　第九条违约责任

　　甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期交付房屋超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按月租金的______%向乙方支付违约金。

　　乙方未按本合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，乙方应按月租金的______%向甲方支付违约金。

　　乙方擅自将房屋转租、转让的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金和押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。

　　租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。

　　第十条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。

　　第十一条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。