精选个人房屋出租合同范本 个人出租常用房屋合同

　　第五条房屋维护及维修

　　1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、当地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　-对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　-因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第六条转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第七条合同解除

　　1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　-迟延交付房屋达[X]日的。

　　-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　-不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　-不按照约定支付租金达[X]日的。

　　-欠缴各项费用达人民币[X]元的。