学生出租房合同通用 学生房屋出租合同模板

　　乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的0.05%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过7日的，甲方有权解除合同，收回房屋。

　　第四条押金

　　乙方应向甲方支付押金人民币[XXXX]元（大写：[XXXX]元整）。

　　租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在3日内将押金无息退还乙方。

　　因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍应补足。

　　第五条房屋交付与返还

　　甲方应于[XXXX年XX月XX日]将房屋按约定条件交付给乙方，双方签署房屋交接清单，注明房屋设施、设备的数量及状态。

　　租赁期满或合同解除后，乙方应于当日将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。乙方添置的可移动物品可自行收回，对于房屋的装修、装饰部分，乙方应恢复原状。

　　第六条房屋使用及维护

　　乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

　　乙方不得擅自对房屋进行装修、改造，如需添置物品，应事先征得甲方同意。

　　租赁期内，房屋及附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当造成的损坏除外）。

　　第七条费用承担

　　租赁期间，水电费、燃气费、网络费等因乙方使用产生的费用由乙方承担，按实际使用量结算，乙方应在每月支付租金时一并结清上月费用。

　　第八条合同解除

　　经双方协商一致，可以解除本合同。

　　乙方未按时支付租金超过7日的，甲方有权解除合同。